El sector inmobiliario en la isla de Margarita se encuentra en un punto de inflexión. Luis Fermín, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Nueva Esparta, hizo un llamado urgente este viernes a las autoridades nacionales para implementar modificaciones regulatorias que permitan el renacimiento del mercado primario en la región.
Durante una entrevista para Fedecámaras Radio, Fermín destacó que, a pesar de la flexibilización de las sanciones y una ligera mejoría en la percepción económica, el sector construcción sigue operando de forma limitada, apoyándose casi exclusivamente en el mercado secundario (compra, venta y alquiler de inmuebles usados).
El estancamiento del mercado primario
Fermín fue enfático al señalar que la oferta actual es insuficiente para sostener un crecimiento económico a largo plazo.
«Estamos operando con el mercado secundario. No hemos visto ninguna reactivación del mercado primario; es decir, de viviendas o locales nuevos. Hay algunas construcciones que han sido retomadas, pero muy pocas que han comenzado desde cero», detalló el gremialista.
La barrera legal: El fin del crédito hipotecario
Para el líder gremial, el principal obstáculo para el repunte del sector no es la falta de voluntad privada, sino la rigidez del marco legal actual. Fermín identificó a la Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda como el principal freno para la banca.
Los puntos clave de la solicitud gremial incluyen:
- Revisión Legislativa: Modificar o eliminar la mencionada ley para brindar seguridad jurídica a las instituciones financieras.
- Retorno del Crédito: Restaurar el apalancamiento bancario como motor indispensable para que la clase media acceda a viviendas y los promotores inicien nuevos proyectos.
- Dinamismo Económico: Fomentar la construcción desde cero para generar empleos directos y reactivar la cadena de suministros en la isla.
Perspectivas para el sector
La Cámara Inmobiliaria subraya que Margarita cuenta con el potencial y la infraestructura base para un auge constructivo, pero que este depende estrictamente de condiciones que faciliten la inversión. La reactivación de obras no solo cubriría la demanda interna, sino que fortalecería el atractivo de Nueva Esparta como destino de inversión inmobiliaria comercial y residencial.
Con información: Caraota Digital
