El mercado inmobiliario venezolano opera bajo una dinámica de negociación presencial en la que el valor de publicación funciona apenas como un punto de partida. Así lo demuestra el primer informe de la plataforma especializada Propiedash, difundido por Bloomberg Línea, el cual revela que el 90% de las compraventas concretadas entre agosto y noviembre cerró por debajo del monto anunciado inicialmente.
De acuerdo con la investigación, la brecha entre el precio de oferta y el valor final de cierre arroja un descuento promedio del 6%. Este margen de negociación que oscila de forma general entre el 6% y el 7% ocurre directamente durante el encuentro cara a cara y no a través de rebajas visibles en los portales de anuncios.
Uno de los hallazgos más destacados del reporte es el carácter transversal de este comportamiento. La flexibilidad en el precio se mantiene de manera uniforme tanto en casas como en apartamentos, abarcando distintas ubicaciones geográficas y diversos rangos de valor. Asimismo, los datos indican que el porcentaje de rebaja no varía significativamente según la antigüedad de la publicación, consolidando la negociación directa como el mecanismo real de ajuste de precios en el sector.
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Noticias 24 Hras / Melissa Espinoza
