El Ministerio del Poder Popular para Hábitat y Vivienda, encabezado por la ministra Arq. Paola Posani, y la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (SUNAVI), dirigida por la superintendente Zurima Hernández, informaron la entrada en vigencia de la nueva Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda. El texto legal fue aprobado por la Asamblea Nacional el 31 de julio y publicado en la Gaceta Oficial N.° 7.065 Extraordinario el 7 de agosto de 2026.
La legislación busca ofrecer seguridad jurídica, equidad y transparencia tanto a propietarios como a inquilinos, estableciendo un marco regulatorio moderno para dinamizar el mercado de alquileres en el país. Bajo este esquema, la SUNAVI asume la responsabilidad institucional de acompañar a la ciudadanía en la transición hacia las nuevas condiciones del sector.
Entre sus puntos centrales, la normativa establece que los contratos finalizarán habitualmente al cumplirse el plazo acordado o por mutuo acuerdo. Asimismo, contempla la terminación anticipada por voluntad de las partes, permitiendo fijar indemnizaciones de hasta dos meses de canon siempre que hayan sido estipuladas previa y formalmente por escrito.
Respecto al mantenimiento de los inmuebles, la ley delimita responsabilidades claras: las reparaciones menores que no excedan el 30% del canon mensual corresponderán al arrendatario, mientras que los trabajos de gran envergadura serán asumidos por el arrendador. Las autoridades reiteraron su disposición para brindar asesoría legal y garantizar la correcta aplicación del texto normativo.
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